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房产企业出租房屋,需要交增值税和契税吗,比率分别多少

2021-11-04 14:38
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-11-04 14:39

同学,你好,只交增值税,1、增值税:一般纳税人出租不动产一般计税适用9%,简易计税税率5%;小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税;

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快账用户1994 追问 2021-11-04 14:45

房产税呢,要交吗

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齐红老师 解答 2021-11-04 15:09

同学,你好,这个要交的,税率12%

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快账用户1994 追问 2021-11-04 15:12

如果你没年12万出租收入,增值税是多少

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齐红老师 解答 2021-11-04 15:15

1、增值税:一般纳税人出租不动产一般计税适用9%,简易计税税率5%;小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税; 12万/(1%2B税率)*税率=增值税

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快账用户1994 追问 2021-11-04 15:18

收入一般都是含税的吗

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齐红老师 解答 2021-11-04 15:20

同学,你好,理解对的,含税的

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快账用户1994 追问 2021-11-04 15:25

房产税也一样转换成不含税吗

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齐红老师 解答 2021-11-04 15:27

同学,你好,理解对的,都是不含税的收入基础上征税的

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快账用户1994 追问 2021-11-04 15:31

14万的收入,增值税怎么会是4

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齐红老师 解答 2021-11-04 15:33

同学,你好,没有理解你怎么算的

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快账用户1994 追问 2021-11-04 15:43

所得税要怎么放进去

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齐红老师 解答 2021-11-04 15:46

所得税有利润才会有,你这个还没有到那步了吧

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快账用户1994 追问 2021-11-04 15:48

我就是看到一个报告里,年收入是14,但是税费是2,房产税是4,兑不出来这个数

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齐红老师 解答 2021-11-04 15:50

同学,你好,这个就不太清楚了

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