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房地产开发企业拍了一块地用来自建房产后用来出租，这块地计入什么科目

2021-10-11 22:59
答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）
2021-10-11 23:01

你好，计入无形资产。

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快账用户5193 追问 2021-10-11 23:08

为什么不是计入开发成本吗

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齐红老师 解答 2021-10-11 23:12

不是建成出售，土地对于房地产企业来说不属于存货，建成出售，土地对于房地产企业来说属于存货，计入开发成本，完工后转入开发产品

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快账用户5193 追问 2021-10-11 23:14

那后期建楼发生的基建费用是计入在建工程吗？

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齐红老师 解答 2021-10-11 23:17

是的，计入在建工程，完工后转入固定资产

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快账用户5193 追问 2021-10-11 23:19

如果非房地产开发企业，完工前期的做法也是一致的吧，土地也是计入无形资产吧

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齐红老师 解答 2021-10-11 23:20

是的，你的理解正确的

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相关问题讨论
你好，计入无形资产。
2021-10-11
同学你好，看你的土地的用途是什么，如果是用来建厂房，计入无形资产，用来建房子出租等计入投资性房地产。服务费也可以一起计入入账价值。
2021-10-13
你好： 房地产企业， 契税，计入开发成本； 印花税计入税金及附加。
2021-07-14
你好，投资性房地产按照这个。
2023-02-20
你好  这个是计入在建工程-租赁费来核算的 
2020-10-20
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