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个人出租住房,增值税按照5%减按1.5%计算,我想知道这个住房是自建还是购入的,有区别吗?

2021-09-22 20:55
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-09-22 20:56

你好,自建还是购入的,只要是个人自己住的,就可以的

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快账用户9183 追问 2021-09-22 20:58

也就是说只要房子是自然人的名字,不管是买入还是自建,都属于个人出租住房。只要你出租了都是按照这个政策执行,是这个意思?

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齐红老师 解答 2021-09-22 20:59

你好,对的,你的理解是对的  

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快账用户9183 追问 2021-09-22 21:02

明白的,那就明白了

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齐红老师 解答 2021-09-22 21:02

好的, ,如果对解答满意可以五星好评哦    

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快账用户9183 追问 2021-09-22 21:08

减按1.5%的意思是我在算税额是直接乘以1.5 %吗?

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齐红老师 解答 2021-09-22 21:09

比如你取得收入100万,那么应交增值税就是100除以1.05*1.5%

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快账用户9183 追问 2021-09-22 21:10

假设100万事不含税的呢?

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齐红老师 解答 2021-09-22 21:10

这个100万,可能是含税的

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快账用户9183 追问 2021-09-22 21:12

能告诉我不含税怎么算?

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齐红老师 解答 2021-09-22 21:13

算税额是不含税直接乘以1.5 %

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快账用户9183 追问 2021-09-22 21:15

明白的了

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齐红老师 解答 2021-09-22 21:15

好的,如果对解答满意可以五星好评哦    

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你好,自建还是购入的,只要是个人自己住的,就可以的
2021-09-22
学员你好,已经是简易计税享受优惠了,进项税不能抵扣哦
2024-04-16
你好,如果交了增值税、房产税和个人所得税,都是按照不含税的金额来。 个人所得税正确的, 房产税是2%,因为有减半的政策。
2024-09-10
您好,不动产租赁是5%,没有3%嘛
2023-11-02
您好! 1.不一定,还可能有增值税 后面的稍等
2023-10-28
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