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房地产开发公司,住房预售,怎么提成本?

2021-09-22 09:51
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-09-22 09:52

同学,你预售确认收入的时才能提成本

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快账用户8818 追问 2021-09-22 10:30

刚开了增值税发票,现在怎么计算成本

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齐红老师 解答 2021-09-22 10:33

根据你这个收入对应的成本来提的,同学

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同学,你预售确认收入的时才能提成本
2021-09-22
本来是没区别,但实际操作上就产生了区别预售是房地产开发商取得预售许可证后,房屋还没建成进行的房屋销售,销售一般多指现房。然而实际操作却是开发商还没取得预售许可证的情况下就开始销售房屋,这被大家理解为预售,而取得预售许可后的,大家认为是销售。
2022-02-24
1.合理定价:为了增加房地产销售收入,公司可以考虑将销售均价定在3000元/平方米左右,这样既可以满足预计销售均价不低于3000元/平方米的要求,又可以避免价格过高导致增值额过大。 2.合理分配成本:为了增加公司的成本,公司可以将取得土地使用权费用和开发成本进行合理分配。例如,可以将一部分开发成本计入土地使用权费用中,从而降低开发成本。 3.考虑税收优惠政策:公司可以了解并利用国家相关的税收优惠政策进行合理避税。例如,国家对于某些特定类型的房地产项目会给予一定的税收优惠政策。 4.合理规划现金流:公司可以通过合理规划现金流来降低税务负担。例如,公司可以在取得土地使用权和开发成本后,合理安排资金支付税款,以避免临时资金短缺的情况出现。 5.考虑合作开发:如果有可能的话,公司可以考虑与其他房地产公司或投资机构进行合作开发。这样可以共同承担风险,同时也可以共同享受税收优惠政策。 6.培养税务意识:公司应该注重培养税务意识,让公司的管理层和员工都了解并遵守国家的税收法规。这样可以避免因违规行为导致的罚款和信誉损失。
2023-11-09
同学,你好 收到预售款时 借:银行存款 贷:预收账款
2023-10-11
同学你好 没开正式发票都可以做预收账款
2020-12-06
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