物业公司 地产给业主优惠了物业费 相当于是地产公司替业主代交物业费 但他们没钱给我们 沟通好了准备挂账 我们该怎么做分录

老师，这个方法适用我们之前的记账方法，我们之前是收一年物业费一下全部确认收入，现在变了，是先入预收账款，然后再按月分摊收入，是不是可以 借：应收账款-地产 贷：预收账款-物业费

现在待转入收入的预收款是预收业主的吗？

是的，是收业主的 现在预收账款的科目，二级科目是按年度分的，预收账款-xx小区物业费2021-2022年度、预收账款-xx小区物业费2022-2023年度

预收的物业费只是业主负担那部分金额是吧？ 分期确认收入时： 借：预收账款——（业主一个月负担金额）      应收账款  ——开发商 贷：收入

这个分录的应收账款是把这个款项全入了么?这个款项是1-5月份的，而且是几百个业主的,业主拿着这个优惠票过来交物业费，当时入账只入了实际收的钱，这个优惠的没入账

上面这个应收是一个月的金额，是确认收入的时候才挂到应收账款-开发商

哦，谢谢老师