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麻烦老师看看第二题,谢谢并解释

麻烦老师看看第二题,谢谢并解释
2021-08-15 18:08
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-08-15 18:12

同学,你好 我画图给你看

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快账用户6720 追问 2021-08-15 18:22

边画图边分析哈

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齐红老师 解答 2021-08-15 19:48

这题正确答案应该是A,是收付期5期,递延期1期的递延年金

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齐红老师 解答 2021-08-15 19:48

请看图片分析,同学

请看图片分析,同学
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快账用户6720 追问 2021-08-15 22:01

为什么是递延期一年呀

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齐红老师 解答 2021-08-15 22:03

看图片,同学,让每期期末收付,让收付变成普通年金,需要从1点断开,递延期是1期,收付期是5期

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快账用户6720 追问 2021-08-15 22:25

为什么从一点断开呀

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快账用户6720 追问 2021-08-15 22:26

那0点怎么办呢

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齐红老师 解答 2021-08-15 22:26

目的是让每期期末收付,让收付变成普通年金

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快账用户6720 追问 2021-08-15 22:27

那0点呢,不需要返回0点吗?

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齐红老师 解答 2021-08-15 22:28

需要返回0点,第一次折现用5期年金现值,第二次折现用1期复利现值

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快账用户6720 追问 2021-08-15 23:22

老师,你不是刚好反倒1点上吗

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快账用户6720 追问 2021-08-15 23:22

怎么说返到零点呢

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齐红老师 解答 2021-08-15 23:34

1.没说返1点,是从1点断开,让后面是普通年金 2.现值指0点值,需要折现两次,第一次折现到1点用5期年金现值,第二次折现到0点用1期复利现值

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快账用户6720 追问 2021-08-15 23:38

为什么第一次要先折到一点呀

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齐红老师 解答 2021-08-16 07:11

递延年金要分段折现

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快账用户6720 追问 2021-08-16 08:18

怎么不直接折到0点呢

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齐红老师 解答 2021-08-16 08:22

直接折到0点没有模型,只有复利(一次收付),普通年金(每期期末收付),预付年金(每期期初收付),递延年金(至少第一期无收付)和永续年金(每期期末收付,无终值)这几种模型,这题是递延年金,需要用基本模型计算,先普通年金到1,再复利折现到0,我建议你先看书,知识点弄懂再做题

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快账用户6720 追问 2021-08-16 08:56

噢噢噢。但是为什么是先选择1点呢

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齐红老师 解答 2021-08-16 09:22

从1点断开,让后面是普通年金,便于用最基本模型计算

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快账用户6720 追问 2021-08-16 12:54

可以一下子选到0点吗?

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齐红老师 解答 2021-08-16 12:57

不能,除非是普通年金和复利

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同学,你好 我画图给你看
2021-08-15
你好, 这是个递延年金的计算题。你可以划个时间轴,分二段来理解,比较容易。 第二阶段,假设有5个能量相等的精灵分别从3、4、5、6、7年末向第二年末穿越,每穿越一年就消耗自身一部分能量1/(1%2BR)*R,到第二年末各精灵所剩能量之和就是年金在第二年末的现值。 第一阶段,这5个精灵同时从第二年末向第一年初穿越,穿越到第一年初时所剩的能量之和即递延年金的现值。
2021-08-15
根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则的有关规定,对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金,要计征契税。不得因减免土地出让金,而减免契税。应交契税(1800%2B150%2B1200%2B500)*3%=109.5万
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