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这道题的答案不应该是40吗?为什么正确答案是30呢?

这道题的答案不应该是40吗?为什么正确答案是30呢?
2021-08-13 08:29
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-08-13 08:31

你好,不是的,处置时损益=100-70=30,公允价值变动损益10不计算在内

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快账用户2929 追问 2021-08-13 08:40

不是还有一个自用房地产转为投资性房地产时,确认的综合收益10吗?处置时也要转到其他业务成本啊?

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齐红老师 解答 2021-08-13 09:00

你好,这个和公允价值变动损益10,一收一付相抵掉,

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快账用户2929 追问 2021-08-13 09:24

公允价值变动损益和其他业务成本的10,都是损益科目,他们相互抵掉吧?

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快账用户2929 追问 2021-08-13 09:26

其他综合收益转其他业务成本,对所以的影响应该为10,对吧?

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齐红老师 解答 2021-08-13 10:18

处置该项投资性房地产影响收益的金额=100-80+10=30(万元),其中100万元是实际收到的金额,80万元是处置时的账面价值,10万元是转换日公允价值大于账面价值计入其他综合收益的金额,在处置时需要转入其他业务成本,增加处置收益。相关会计处理如下:(1)借:银行存款     100     贷:其他业务收入    100(2)借:其他业务成本     80     贷:投资性房地产——成本     70            ——公允价值变动 10(3)借:公允价值变动损益     10     贷:其他业务成本        10(4)借:其他综合收益  10     贷:其他业务成本        10

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