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问题1.a错在哪里? 问题2,持有并准备增值后转让的土地使用权,和房地产持有并准备增值后转让的土地使用权。核算不一样吗?

问题1.a错在哪里?
问题2,持有并准备增值后转让的土地使用权,和房地产持有并准备增值后转让的土地使用权。核算不一样吗?
2021-07-31 17:17
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-07-31 18:10

固定股利支付率政策的优点: 1.采用固定股利支付率政策,股利与公司盈余紧密地配合,体现了多盈多分、少盈少分、无盈不分的股利分配原则。 2.采用固定股利支付率政策,公司每年按固定的比例从税后利润中支付现金股利,从企业支付能力的角度看,这是一种稳定的股利政策。 固定股利支付率政策的缺点: 1.年度间股利支付额波动较大,股利的波动很容易给投资者带来经营状况不稳定、投资风险较大的不良印象,成为公司的不利因素; 2.容易使公司面临较大的财务压力。因为公司实现的盈利多,并不代表公司有充足的现金派发股利,只能表明公司盈利状况较好而已; 3.合适的固定股利支付率的确定难度大。如果固定股利支付率确定得较低,不能满足投资者对投资收益的要求;而固定股利支付率确定得较高,没有足够的现金派发股利时会给公司带来巨大的财务压力。另外,当公司发展需要大量资金时,也要受其制约。所以,确定较优的股利支付率的难度很大。

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齐红老师 解答 2021-07-31 18:10

第一个选项说的不完全这里

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齐红老师 解答 2021-07-31 18:13

不一样,房地产持有的是存货

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快账用户4713 追问 2021-07-31 19:11

如果不是房地产公司持有存货。其他公司持有,就是投资性房地产了吧

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齐红老师 解答 2021-07-31 19:19

是的,你说的是正确的

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