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房开企业,土地价款何时抵减增值税,预交时可以吗

2021-07-12 16:53
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-07-12 16:53

直接用你的收入减去地价的差额,再来换算为不含税的。因为这个不含税的金额来乘税率。

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齐红老师 解答 2021-07-12 16:53

预交的时候不用。预交的时候直接按收到的钱来确定。

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直接用你的收入减去地价的差额,再来换算为不含税的。因为这个不含税的金额来乘税率。
2021-07-12
您好,房地产开发企业预缴税款时不能扣减土地费用。
2022-01-12
同学你好 一般纳税人是可以抵减的
2021-03-08
学员你好,预交的时候就可以扣除的
2021-11-10
房地产开发企业土地价款抵减销项税时,土地价款不包含契税。 根据《财政部 国家税务总局关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》(财税〔2016〕140 号)规定,“向政府部门支付的土地价款”,包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等,文件中明确列举的可扣除部分不包含契税。 另外,《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告 2016 年第 18 号)规定,支付的土地价款,是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款,也未提及契税。 所以,在计算销售额时扣除的土地价款不包括契税,契税不能作为土地价款的一部分来抵减销项税。
2025-04-15
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