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判断经营租赁还是融资租赁是什么,我记得最后资产归租赁方就是融资租赁,归出租方就是经营租赁,这个90%是什么

判断经营租赁还是融资租赁是什么,我记得最后资产归租赁方就是融资租赁,归出租方就是经营租赁,这个90%是什么
2021-07-02 19:35
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-07-02 19:41

融资租赁判断标准: 1、租赁资产在租赁期届满时归承租人所有; 2、承租人在租赁期开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁资产此时公允价值(90%及以上)或出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当与租赁资产此时的的公允价值(90%及以上); 3、租赁期占租赁资产使用寿命的75%及以上(已使用超过75%的不适用本条标准); 4、租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。 5、承租人有购买租赁资产选择权 而且购买价款远低于行使此权利时租赁资产公允价值 在租赁开始日可以确定承租人会行使此权利。

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快账用户5123 追问 2021-07-02 19:43

这道题满足第二个条件,但是到期所有权不转让

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齐红老师 解答 2021-07-02 19:44

满足5个中的1个就行了哟

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快账用户5123 追问 2021-07-02 20:02

融资租赁为什么不能直接抵税

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齐红老师 解答 2021-07-02 20:06

融资租赁意思就是租入的租赁物就相当于是公司的资产,公司是通过资产折旧来抵税的,租金不可以直接用来抵税。如果租金再抵税的话,就和折旧部分重复了

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