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1.老师,一个人新建一栋房子,房子专门用于工业厂房。出租时如果对方要求开票,当对方是一般纳税人开票的税率是多少;如果对方是小规模纳税人开票税率是多少? 2.老师,一个人新建一栋房子,房子专门用于生活住房。出租时如果对方要求开票,当对方是一般纳税人开票的税率是多少;如果对方是小规模纳税人开票税率是多少? 这里提了两个问题,请一一解答,不要漏题!

2021-06-25 16:10
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-06-25 16:30

你好 1.老师,一个人新建一栋房子,房子专门用于工业厂房。出租时如果对方要求开票,当对方是一般纳税人开票的税率是多少;和租赁方没关系,个人开票是 5 如果对方是小规模纳税人开票税率是多少?和租赁方没关系,个人开票是 5 2.老师,一个人新建一栋房子,房子专门用于生活住房。出租时如果对方要求开票,当对方是一般纳税人开票的税率是多少;和租赁方没关系,个人开票是 5 如果对方是小规模纳税人开票税率是多少?  和租赁方没关系,个人开票是 5

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快账用户5935 追问 2021-06-25 16:43

好,第一个明白。第二个有问题,出租的不动产不是住房吗?不是有个政策减按1.5%?

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齐红老师 解答 2021-06-25 16:48

对  个人出租是减按1.5交,,开票还是5%的税率 

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快账用户5935 追问 2021-06-25 16:49

那我这题说的是个人拥有的不动产,那他的开票就一定是需要代开了,是吗?

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齐红老师 解答 2021-06-25 16:49

对  个人出租住房是减按1.5交,,开票还是5%的税率 

对  个人出租住房是减按1.5交,,开票还是5%的税率 
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齐红老师 解答 2021-06-25 16:49

是的 个人去税局代开发票 

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快账用户5935 追问 2021-06-25 16:52

有些头绪了,5%是增值税,但是个人出租不动产,不仅仅涉及增值税,还有别的,是吗?那请问还涉及什么?

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齐红老师 解答 2021-06-25 17:03

有的 附加税 个税 印花税  看我上面发你的图 参考一下,各地有差异  还有房产税和土地使用用 

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