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老师,房地产行业,结转土地销项抵减是什么意思,这个数据和土地价款结转增值税有什么关系吗?数据之间的逻辑是什么?

2021-03-04 09:05
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-03-04 09:07

你好同学,是结果转土地销项是计算出来销项这部分,与增值税是无关的,你们取得的土地是没有进项的

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快账用户6880 追问 2021-03-04 09:10

怎么计算的呢?

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齐红老师 解答 2021-03-04 09:16

你好同学,这个需要看具体数据,建议你听一下我们房地产的课。具体问题具体分析的

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你好同学,是结果转土地销项是计算出来销项这部分,与增值税是无关的,你们取得的土地是没有进项的
2021-03-04
同学你好 就是土地价款结转增值税
2021-03-03
你好同学,公共配套不分摊土地成本
2021-11-08
同学你好 意思就是你们要自查你们的土地使用税和房产税有没有都按时申报
2023-03-16
您好,土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率,公式中的增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额,其中扣除项目为取得土地使用权所支付的金额,包括土地的成本、费用。新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格,与转让房地产有关的税金,财政部规定的其他扣除项目。纳税人转让房地产所取得的收入本题为3000万,土地的成本按照重置成本乘上成新度为2000万*70%=1400万,支付税费100万,支付土地价款400万,扣除项目合计=1400%2B400%2B100=1900万,增值额=3000-1400-100-400=1100万,增值额=1100/(1400%2B100%2B400)=58%,适用税率40%,应纳土地增值税=1100×40%-1900 ×5%=345(万元)。
2023-05-11
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