演示账套

Q

老师，房产公司抵房给我们，买电梯，我们把房子卖给业主，业主把钱打到我们账上，我们按房子实际抵款的金额开票给房产公司，房产公司直接把房子发票开给业主，这应该怎么做账

2021-01-21 10:30

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2021-01-21 10:35

同学你好借应收贷主营业务收入贷销项借银行贷其他应付款借其他应付款贷应收

快账用户5799 追问 2021-01-21 10:46

老师，房产公司应该怎么做账

齐红老师解答 2021-01-21 10:56

借开发成本贷应付账款借应收贷主营业务收入贷销项借应付账款贷应收

快账用户5799 追问 2021-01-21 10:57

老师，最后一步摘要是不是写以房子抵电梯

齐红老师解答 2021-01-21 10:59

不要写委托付款的

快账用户5799 追问 2021-01-21 11:03

好的老师就是代付电梯款

齐红老师解答 2021-01-21 11:07

对的就是这样的哦

快账用户5799 追问 2021-01-21 11:08

老师，问了税务说是按投资性房地产来处理直接做到固定资产里面

齐红老师解答 2021-01-21 11:11

你问税局肯定是让你做固定资产的呀，固定资产要交税呀

快账用户5799 追问 2021-01-21 11:12

直接交所得税就行了吧

齐红老师解答 2021-01-21 11:14

还得交增值税附加税房产税的

快账用户5799 追问 2021-01-21 11:15

要交增值税？还有房产税啊房地产公司不开票给我们抵诶

齐红老师解答 2021-01-21 11:24

所以我让你按我的来做你非得打电话问税局问税局他们肯定让你交税的

快账用户5799 追问 2021-01-21 11:26

好的老师税务说也不用开票就直接固定资产清理

齐红老师解答 2021-01-21 11:31

但是需要交税才可以的

快账用户5799 追问 2021-01-21 11:33

等于说房子的增值税房产税都要交咯

快账用户5799 追问 2021-01-21 11:33

土地增值税就不用交了吧

齐红老师解答 2021-01-21 11:45

对的都是要交的就是二手房子的税

快账用户5799 追问 2021-01-21 11:49

等于说卖出去的税

齐红老师解答 2021-01-21 11:56

对的，卖出去要交税的

同学你好借应收贷主营业务收入贷销项借银行贷其他应付款借其他应付款贷应收

2021-01-21

同学你好房子发票开给你们了吗

2021-01-21

同学你好这个没事的哦

2021-12-23

对的，是的，需要这么做的，需要对方委托个人付款，或者是你单位委托个人收款都行。

2023-03-10

您好，这个房子也没有过户给我们，我们就是收到70万，这要签字三方代收代付协议，因为我们开票和收款不是统一的。借：银行 70 营业外支出 30 贷：应收账款 100

2024-03-28

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