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老师,房产公司抵房给我们,买电梯,我们把房子卖给业主,业主把钱打到我们账上,我们按房子实际抵款的金额开票给房产公司,房产公司直接把房子发票开给业主, 这应该怎么做账

2021-01-21 10:30
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-01-21 10:35

同学你好 借应收 贷主营业务收入 贷销项 借银行 贷其他应付款 借其他应付款 贷应收

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快账用户5799 追问 2021-01-21 10:46

老师,房产公司应该怎么做账

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齐红老师 解答 2021-01-21 10:56

借开发成本 贷应付账款 借应收 贷主营业务收入 贷销项 借应付账款 贷应收

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快账用户5799 追问 2021-01-21 10:57

老师,最后一步摘要是不是写以房子抵电梯

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齐红老师 解答 2021-01-21 10:59

不 要写委托付款的

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快账用户5799 追问 2021-01-21 11:03

好的老师 就是代付电梯款

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齐红老师 解答 2021-01-21 11:07

对的 就是这样的哦

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快账用户5799 追问 2021-01-21 11:08

老师,问了税务 说是按投资性房地产来处理 直接做到固定资产里面

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齐红老师 解答 2021-01-21 11:11

你问税局肯定是让你做固定资产的呀,固定资产要交税呀

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快账用户5799 追问 2021-01-21 11:12

直接交所得税就行了吧

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齐红老师 解答 2021-01-21 11:14

还得交增值税附加税房产税的

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快账用户5799 追问 2021-01-21 11:15

要交增值税?还有房产税啊 房地产公司不开票给我们抵诶

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齐红老师 解答 2021-01-21 11:24

所以我让你按我的来做 你非得打电话问税局 问税局他们肯定让你交税的

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快账用户5799 追问 2021-01-21 11:26

好的老师 税务说也不用开票 就直接固定资产清理

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齐红老师 解答 2021-01-21 11:31

但是需要交税才可以的

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快账用户5799 追问 2021-01-21 11:33

等于说房子的增值税 房产税 都要交咯

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快账用户5799 追问 2021-01-21 11:33

土地增值税就不用交了吧

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齐红老师 解答 2021-01-21 11:45

对的 都是要交的 就是二手房子的税

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快账用户5799 追问 2021-01-21 11:49

等于说卖出去的税

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齐红老师 解答 2021-01-21 11:56

对的 ,卖出去要交税的

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同学你好 借应收 贷主营业务收入 贷销项 借银行 贷其他应付款 借其他应付款 贷应收
2021-01-21
同学你好 房子发票开给你们了吗
2021-01-21
同学你好 这个没事的哦
2021-12-23
对的,是的,需要这么做的,需要对方委托个人付款,或者是你单位委托个人收款都行。
2023-03-10
您好,这个房子也没有过户给我们,我们就是收到70万,这要签字三方代收代付协议,因为我们开票和收款不是统一的。 借:银行 70 营业外支出 30 贷:应收账款 100
2024-03-28
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