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老师,我们是小规模纳税人租了个人不动产做商铺,要求对方开票,请问税率是多少?税费要我们出吗?有减免吗

2021-01-12 16:52
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-01-12 16:52

你好,小规模纳税人租了个人不动产做商铺,开票是5%的

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齐红老师 解答 2021-01-12 16:52

个人开的普票租金,月不超过10万的免增值税和附加税

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快账用户7435 追问 2021-01-12 16:53

2020年的租金可以减免一个月吗

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齐红老师 解答 2021-01-12 16:53

这个就看双方协议的了

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快账用户7435 追问 2021-01-12 16:58

我们是核定征收,可以从对公转账给房东吗?然后她开收据给我们

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齐红老师 解答 2021-01-12 16:58

个人需要去代开发票,你们转账

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快账用户7435 追问 2021-01-12 16:59

老师我刚看到您追加回复的新消息,意思是10万以内可以免税?

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齐红老师 解答 2021-01-12 17:01

《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税[2019]13号)对月销售额10万元以下(含本数)的增值税小规模纳税人,免征增值税

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快账用户7435 追问 2021-01-12 17:04

是说我们啊?不是说房租?我们去年第四季度超了前三个季度没有

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齐红老师 解答 2021-01-12 17:04

个人开的普票租金,月不超过10万的免增值税和附加税

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快账用户7435 追问 2021-01-12 17:10

诶,老师您是说房东吗?他只有这一间,我们的租金也没有超过10万啊,是不是不用上税?

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齐红老师 解答 2021-01-12 17:12

房东开的普票租金,月不超过10万的免增值税和附加税,他交房产税4%,个税按10%

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快账用户7435 追问 2021-01-12 17:15

他交什么我不管啊,我是问我们要不要交就行了?因为他要我们去开票,还要税费,我就不明白我们要交些什么税费

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齐红老师 解答 2021-01-12 17:15

他去开票,他交税的

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快账用户7435 追问 2021-01-12 17:16

老师,您的意思是去开票还要交房产税和个税???

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齐红老师 解答 2021-01-12 17:16

你好,对的,你的理解是正确的  

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快账用户7435 追问 2021-01-12 17:17

有什么是我们要出的费用吗?

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齐红老师 解答 2021-01-12 17:17

那就是很不合理的

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你好,小规模纳税人租了个人不动产做商铺,开票是5%的
2021-01-12
你好,那个的税率是5%的
2024-11-11
你好 合同约定 当时约定好谁来付税款
2022-01-27
你好!小规模纳税人是不可以抵扣进项税的,取得专票也无法抵扣。
2021-11-28
不动产租赁 按5%开票。月度不超过15万不需要交增值税
2022-12-07
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