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房地产开发企业的公司发生管理费用不能入开发成本或者开发成本间接费用是吗?因为开发成本可以低减土地增值税,而管理费用不能抵扣土地增值税?是这样理解嘛?

2021-01-08 23:26
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-01-09 00:10

这个管理费用是属于期间费用,这个是不放到开发成本的。在计算土地增值税的时候,这个开发费用的扣除三兆开发成本和地价来乘以10%扣除管理费用是不能的。

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快账用户2040 追问 2021-01-09 08:04

以前的会计把很多项目地发生的开发间接费用和期间费用都挂到期间费用了,现在不好区分,财务总监直接让把所有期间费用都挂在开发成本间接费用里,对吗?

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齐红老师 解答 2021-01-09 08:46

正常情况是不能这个样子挂的,但是你这个样子怪也不会影响你要交的土地增值税的呀。

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这个管理费用是属于期间费用,这个是不放到开发成本的。在计算土地增值税的时候,这个开发费用的扣除三兆开发成本和地价来乘以10%扣除管理费用是不能的。
2021-01-09
同学你好 财务费用总额不超5% 你要是加上管理费用和销售费用,合计不超10%
2022-06-29
您好,按规定不可以,应计入开发成本
2021-12-29
同学你好 项目部的计入开发成本 是正确的
2020-12-19
您好,是的,房地产企业有一项特别的10%的加计扣除
2020-08-18
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