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融资性售后回租是什么,怎么才可以通俗的理解呢?

2020-12-29 21:15
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-12-29 21:19

同学您好, 您自己的固定资产,您再租回,实际是为了借款

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快账用户8799 追问 2020-12-29 21:21

老师,是不是类似于房屋抵押?

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齐红老师 解答 2020-12-29 21:26

同学您好, 抵押所有权在您

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快账用户8799 追问 2020-12-29 21:28

这里的融资性售后回租,会发生所有权的转移吗?可以举个例吗?

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齐红老师 解答 2020-12-29 21:29

是的,账面上先做固定资产清理,还需要开发票的

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同学您好, 您自己的固定资产,您再租回,实际是为了借款
2020-12-29
你好,简单来说是你把你的资产卖出去,然后再从购买方租回来继续使用。从实质来讲,并不是想卖掉资产,而是为了筹集资金,卖出去可以一次性拿到出售金额,然后再按约定支付租赁。所以叫融资性售后回租
2022-07-08
同学,你好 就是公司暂时缺钱,但是还需要使用这个资产,可以先卖出去,得到一笔钱,然后再分期支付租金。
2022-07-27
物权归属不同:在融资性售后回租的操作中,企业将自有的固定资产出售给融资公司或租赁公司,在租赁期满后再购回;而在融资租赁的操作中,融资公司或租赁公司购买某项固定资产并租给企业使用。 资产维护责任不同:在融资性售后回租中,资产维护责任通常由原业主承担,而在融资租赁中,资产维护责任通常由融资公司或租赁公司承担。 会计核算方法不同:在融资性售后回租中,由于固定资产已被出售,因此企业需要根据会计准则确认出售收入,并按照新的租赁合同进行会计核算;而在融资租赁中,企业需要将融资租赁的固定资产计入资产负债表中,并根据租金支付表确认租金费用。 可获得的资金额度不同:通常情况下,由于融资性售后回租涉及到资产出售和回购,因此企业可以获得更高的融资额度;而在融资租赁中,由于融资公司或租赁公司需要购买资产并租出,因此融资额度会比较低。
2023-09-15
你先租这个资产,租期到了这个固定资产就是你了
2020-12-29
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