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老师你好,我想问个问题,如果老板有房产1000万,原来企业是租老板的房产,每月给租金,前年入账了,入固定资产了,老板问,每月折旧了,也不给他租金了,他的钱哪去了,是不是资产多了,如果要卖企业,他的房产怎么收回来,我不懂想问问您

2020-12-15 22:43
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-12-15 23:18

同学你好,如果入账了,老板需要将房产过户到企业名下,账务上体现为老板对企业的再投资,相当于老板用房屋投资企业,投资后自然会导致企业的资产增加,如果要卖企业,房产可以一并出售,卖的钱再还给老板就可以了

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快账用户2252 追问 2020-12-16 09:53

老师,老板没有过户到企业名下,但是评估算到企业资产了,每月折旧了,资产越来越少啊,老板说资产应该是多啊

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快账用户2252 追问 2020-12-16 09:54

以前没算企业资产,是给他租金,现在老板说,不给他租金了,房产值少了,钱哪去了

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齐红老师 解答 2020-12-16 09:55

首先,你们没有过户的话不该由企业计提折旧,有涉税风险。其次,你们没有以公允价值计量的话,房产肯定会越来越少,但是实际出售的时候鉴于我们国家的房地产行情肯定会卖高的

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同学你好,如果入账了,老板需要将房产过户到企业名下,账务上体现为老板对企业的再投资,相当于老板用房屋投资企业,投资后自然会导致企业的资产增加,如果要卖企业,房产可以一并出售,卖的钱再还给老板就可以了
2020-12-15
你好,哪一个都可以的,正常的应该选择新企业会计准则, 是的,是这么做的。
2023-11-15
您好,对的,就是这个意思的
2023-08-14
你好 ; A没有报; 那么就得B公司来报缴纳的; 反正必须要一个公司来报的
2022-07-13
你们是以租计征的哦,税局给你开的是房产税完税凭证
2020-04-09
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