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老师,我们公司是2018年3月成立,属于房地产开发公司,集团公司是股东投资商,子公司开发商;25亩地,一半自持,一半商用办公销售;共建4栋楼,1#楼建自持酒店,2#楼自持集团办公大楼,3#楼和4#楼对外出售公寓房(商用办公)做销售处理,站子公司角度记帐请教 :2018年土地成本及项目成本及费用当时入帐时全部记入开发成本科目,现在我们一半自持的办公楼这个月刚乔迁过来,请问老师,开发成本如何结转,如何帐务处理?请问在什么情况下,财务确认固定资产?需要哪些证明材料才能确认固定资产?请老师给予解答。

2020-11-24 21:20
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-11-24 21:37

你好,这个你要先区分清楚自持、销售各自的房产面积,除以总的面积计算出一个比例,然后开发成本按照这个比例分别计算出自持和销售部分的成本,其中自持部分计入固定资产,包括这边的1号楼和2号楼,3和4确认为开发产品。材料这边需要有董事会等权力机构做出的关于用途的决定可以证明是固定资产。

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齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

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