演示账套

四、计算向答题甲食品加工厂2019年拥有房产原值共计5000万元，部分房产的具体情况如下： (1)年初将一栋原值为1000万元的房产用于对外投资联营，参与投资利润分红，共担风险。 (2)6月中旬将一栋原值为200万元的仓库用于对外出租，每月不含增值税租金收入5万元。 (3)年初对一栋原值为1000万元的办公楼进行改建，更换了电梯设备，将原值50万元的旧电梯更换为100万元的新电梯；新增了中央空调，价值10万元，2月底完工并办理了验收手续。 (其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%) 要求：计算甲食品加工厂2019年应缴纳的房产税。

2020-11-23 21:11

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2020-11-23 21:31

1被投资企业进行完税 1000*（1-30%）*1.2% 2从价和从量 200*（1-30%）*1.2%*6/12%2B5*6*12% 3（1000%2B50%2B10）*（1-30%）*1.2%*10/12

2020-11-23

解析的完全正确，是正确的，你说的为啥是8/12，而不是7/12，是因为2020年8月还是需要按原值进行计提房产税的。至于按新的原值计提房产税是从完工的次月开始，也就是9月了。

2021-08-23

你好收取固定收入，实质为租金纳税人委托施工企业建造的房屋，自办理验收手续之次月起缴纳房产税; 1.房产税30*0.12%2B780*(1-0.3)*0.012*5/12%2B400*0.7*0.012*4/12=7.45

2021-12-14

同学你好 1-8月按照原来的价值200万元计算房产税；9-12月按照改扩建后的价值200%2B45%2B15计算房产税。要考虑时间权重。改扩建要相应增加房屋原值，不管是否单独记账核算。所以45万元和15万元都要增加房产原值。

2021-11-29

同学你好，1000×30%×(1-20%)×1.2%×6÷12这个部分计算的就是2020年1-6月的房产税，7-12月才是不计算房产税的。

2021-12-20

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