麻烦请教一下老师，主营业务是免税的，还有一些商品房对外出租，这个是缴税的，收到外单位的增值税专用发票可以用来抵扣对外出租房屋的税吗？

老师，主营业务已经享受免税政策了，其他业务还可以抵吗？

主营业务已经享受免税政策了，不可以抵扣进项

老师，是这样的，比如我们是国有粮食企业，购进粮食取得专票有进项税额，往外面卖是零税率，商品房对我出租是5％的税率，这个5％可以用进项税扣除吗？

5％可以用进项税扣除

这样子的话，我们每个月就不用交增值税了，税务局不会查吧

真实发生的，没有问题

既可以抵扣，还可以免税，这样子真的可以吗？

你们企业的，建议是不要抵扣，因为你们已经免税行业了

本身就不纳税，抵扣没有意义

对外出租的商品房和商铺是要交5％的税的，这做在其他业务收入里了，每个月有好几千，有税额的。

那你可以取得进项抵扣

只有主营才免得

一般纳税人取得专票可以抵扣,除了集体福利和个人消费，简易计税项目,免税项目除外

嗯嗯，谢谢老师！

没问题了