我司承接了一项工程项目，土地所有权属于村委，该土地出租给4s店，4s店现在要承建厂房，意思就是出资方是4s店，土地属于村委会！该合同如何签

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红光大酒店2018年12月31日资产总额956000元。该酒店2019年1月份发生下列经济业务：1.从银行提取现金2000元作为备用金。2.2.收到投资者投入资本21万元，存入银行。3.以银行存款32500元支付前欠大众酒厂的购货款。4.从银行取得借款23000元，归还前欠东方工厂的购货款。5.以银行存款上缴所欠税金8500元。6.向食品公司购买材料1400元，货款尚未支付。7.采购员李平出差，预借差旅费3000元，以现金支付。8.把厨房领用一批材料，价值12000元。9.向银行借入资金15万元，存入银行10.收回某企业前欠的租金35000元存入银行。要求：1.分析每笔经济业务所引起的资产和权益有关项目地增减变动情况，指出属于何种类型的经济业务。2.计算资产和权益的增减净额，验证两者是否相等。3.计算红光大酒店2019年1月发生上述经济业务以后的资产和权益总额，并验证两者是否相等。就给这些已知条件了，回复就说系统繁忙

承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议，并拥有5年的续租选择权。有关资料如下：（1)初始租赁期内的不含税租金为每年50000元，续租期间为每年55000元，所有款项应于每年年初支付；（2)为获得该项租货，甲公司发生的初始直接费用为20000元，其中，15000元为向该楼层前任租户支付的款项，5000元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金；（3)作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司5000元的佣金；（4）在租赁期开始日，甲公司评估后认为，不能合理确定将行使续租选择权，因此，将租货期确定为10年；（5）甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为每年5%，该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。为简化处理，假设不考虑相关税费影响。己知(P/A,5%,9)=7.1078。要求：（1）计算租赁期开始日租赁付款额的现值，并编制确认租赁负债和使用权资产相关会计分录。（2）编制初始费用相关会计处理分录。（3）编制租赁激励相关金额会计处理分录。（4）计算使用权资产初试成本

2.天使注册会计师是心愿公司2021年度财务报表审计业务的项目合伙人。通过对心那公司及其环境的了解，发现心愿公司2021年度存在以下需要关注的事项：(24分)(1)在2020年度实现销售收入增长10的基础上，心愿公司董事会确定的2021年销售收入增长目标为2%。心愿公司管理层实行年薪制。总体薪酬根据上述日标的完成情况上下浮动，心愿公司所在行业2021年的销售增长率为13%(2)心愿公司财务总监已在心愿公司工作超过8年，于2020年9月聘期到期后被其他公司高薪聘请。由于工作压力大，心愿公司会计部门人员流动频繁，大部分人员服务期两年就离职，(3)2021年8月，由于某开发商流动资金短缺，心愿公司委托某房地产开发公可承建的大型基建项目被追停工，何时开工，尚难预料，(4)自2021年10月起，心愿公司将主要产品交货方式由在公司仓库收款交货改为运至客户指定交货地点交客户签收，(5)心愿公司从2020年起将一项非专利技术的研究开发工作提上日程，至2021年年末该非专利技术的研发工作正式完成。甲公司因该非专利技术确认了无形资产500万元，并拟短期内出售该无形资产，但是受国家