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房地产开发商应该在何时确认销售收入?

2020-11-09 10:03
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-11-09 10:06

同学你好!按照以前的制度   期房的话      预收房款   不确认收入     等房屋完工     再确认收入   结转成本 但是现在的新制度规定    期房的话    预收账款    按照房屋建设的完工比例   分期确认收入的哦

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同学你好!按照以前的制度   期房的话      预收房款   不确认收入     等房屋完工     再确认收入   结转成本 但是现在的新制度规定    期房的话    预收账款    按照房屋建设的完工比例   分期确认收入的哦
2020-11-09
你好,交房时候确认收入。
2020-08-13
你好! 在电子税务局申报增值税和附加税
自然人纳税系统申报个税
2023-03-20
您好,学员; 1、房地产的销售方式一般为现房销售和期房销售,现房销售一般是当期签订合同,当期便可确认收入; 2、而对于期房的销售,采用的是预售制度,开始收款都计入预收账款,按揭放款的下来的话,该部分放款也计入“预售账款”科目,这部分款项就是属于房地产企业销售商品提供劳务收到的现金; 3、对于提到的这个公式:销售商品提供劳务收到的现金=营业收入+预收账款变化额,我所理解的是,这里的营业收入应该不是指的预收账款的收入,因为在确认收入时,一般的账务处理为: 借:主营业务收入 贷:预收账款。 4、所以这里公式的营业收入指的是其他的一般性服务收入。
2022-04-03
前面第一问没有问题,可以按照之前的做法来,这样销售确认方式前后一致
2020-12-22
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齐红老师 | 官方答疑老师

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