李某购买一处房产有2种付款方案可供选择，方案1现在一次性付款100万元，方案2若分3年付款，则1-3年每年年末的付款额分别为40万元，40万元，40万元，假如利率为10%。 要求：比较哪一种付款方案较优。 （利率为10%，3年期的年金现值系数为2.4869，  3年期年金终值系数为3.31，3年期复利现值系数为0.7513，3年期复利终值系数为1.331）

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