房子原来是夫妻共有财产，然后老公去世了，老婆对这套房子取的了遗产证还不足一个月，现在把这套房子转让要交什么税？

同学你好！这个要交印花税和个税的哦

2020-10-18

1.明确产权归属：首先，需要明确每套房产的产权归属。既然59套是村民自己的房子，那么理论上这些房产的产权应该归属于村民个人，而不是村委会或村集体。因此，这部分房产不应纳入村委会或村集体的固定资产进行税务处理。 2.调整会计入账：根据产权归属的实际情况，对会计入账进行调整。59套村民自用的房产不应计入村委会或村集体的固定资产，而10套出售的房产可以作为存货或销售资产处理。 3.与税务部门沟通：与税务部门沟通，解释清楚59套房产的产权归属情况，并提供相关证明材料。争取税务部门的理解和支持，避免对这部分房产征收房产税和城镇土地使用税。 4.规范发票管理：对于出售给非本村村民的10套房产，应确保开具合规的发票，并按照相关规定进行税务处理。

2024-03-14

你好，这几个就可以的，还签一个禁止买卖的协议，抵押是银行、金融公司等都可以办的

2020-08-24

同学你好，这样不合适，因为财务上易导致记录混乱、收入虚增；法律上可能违反购房合同约定，引发产权纠纷。正确处理方法：核实交易：让原客户提供购房合同与付款凭证，了解私下交易详情。内部审批：经销售、财务、法务等多部门按公司规定审核更名事宜。财务处理：原客户出收据丢失声明，财务改付款人信息，记差价，重开注明更名的收据。合同与产权变更：签更名协议，协助新客户办产权变更，更新购房合同主体与条款。

2024-11-29

您好，城镇土地使用税是按照面积缴纳的。房产税，根据你房子和土地等加起来的价值。

2024-05-27