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老师,我们公司有出租业务。先在外面租一个房子,然后将房子又出租给别人。请问我们在外面租房会计分录怎么做?我们将房子出租给别人又怎么做会计分录,谢谢!

2020-10-16 10:35
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-10-16 10:58

你好 借主营业务成本  贷银行存款 借应收账款 贷主营业务收入 应交税费  

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快账用户5536 追问 2020-10-16 11:02

如果房子是一次性付款6个月,前面一个月没有出租出去,第二个月才出租,我们给客户一次性开了5个月的租金发票,这种情况每月怎样做账?如果我一个月收到发票就做主营业务成本,都没有收入。肯定是不行的。开租金发票5个月,收入全部做在一个月还是每月分开做收入??然后每月做对应的成本?如果是对应做,应该怎么做?谢谢

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齐红老师 解答 2020-10-16 11:14

您好 ,您不出租的时候您就寄费用记管理费用就可以 出租的那一个月对应的记成本

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快账用户5536 追问 2020-10-16 11:35

刚开始交租金的那一个月记管理费用,第二个月按对应的月记成本,那第二个月和第6个月的成本我应该先挂哪个科目,然后按照对应的月记成本?收入发票开出去时,应该也不是全部挂主营业务收入,后面的月份我需要先挂在哪一个科目,之后再转入对应的月份收入?

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齐红老师 解答 2020-10-16 11:44

您好 出租的当月确认收入,主营业务收入科目结转对应的成本,主营业务成本科目, 您一起付好几个月的钱, 借预付账款 贷银行存款,然后后面就记管理费用,主营业务成本这样分摊了

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快账用户5536 追问 2020-10-16 12:05

9月份出租,9月给客户开票9-11月发票10万,那9月份确认收入10万,对

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齐红老师 解答 2020-10-16 12:07

你好 是的 按10的税金交 因为开完发票了 收入按月确认  

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