村委会委托农业公司做账，现在站在农业公司的角度要做一笔实收资本的账，村委会收到政府补助的钱没有打给农业公司做实收资本，而是直接付了成熟芒果树的租金还有农药，劳务费，现在要求把这些成本费用做进实收资本，以实收资本做进去，想问，这笔账怎么做？是自己种植芒果树，芒果树租金租五年，做实收资本然后账还要还回去

我们是商管公司，是区管委会旗下集团公司的子公司，承接区内一些房产的租赁，自己没有房产，其他公司管理房产，出租给商家还有一些公司员工短租，会收取租赁费，公摊能耗，给商家的一签签几年的合同，前几年免租金，后面几年打折收，每年折扣不同，单位要求我们按权责发生制确认收入成本，收入和支出匹配 问题1对于上述业务，收租金，房产不是自己的，这个算啥服务，用哪个税率？公摊能耗尼，用哪个，收取的水电费用哪个？分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的，有的开票，有的不开票，租金一般一次会交一段时间的，有短租，有1，2年的，还有好几年的，收取得租金啥时候交增值税？啥时候交企业所得税？不管开不开票，好几年的那种前几年免租是不是就收入为0，要求收入成本匹配，收入我要分批确认吗？增值税一次交了，但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗？ 问题三成本这块，房产拥有者会一段时间给个成本明细，他给我们200.套，我们就签200套的合同，实际租出100套，那么成本我就分摊了，其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了，收入和成本的，但是既没开票也没收到票，我估怎么入账？票来了怎么做

老师，我们这有个公司跟法人借了40万，如果年底要平账，这个怎么处理好一些？假如公司有很多收入来源，如果用这个收入去还钱，那么取得这个收入会有个增值税，还会涉及到企业所得税。如果说法人不需要公司还钱了，那这笔欠款走营业外收入，还是要交5%的企业所得税，这样理解对吗？还有一种情况是我大概看到有人建议说这笔钱可以由债权转股权，就是转为法人对公司的投资，因为公司目前没有实收资本，那可不可以入账为借其他应付款贷实收资本？这种情况是不是只交个实收资本的印花税，现在是减半政策的话是万分之二点五，我这么理解对吗，而且这三种方法利弊如何，老师能给些建议吗，因为我不懂税务筹划还有预警风险的，老板就是想省钱少缴税，这个该如何处理好一些？

村委会委托农业公司做账，现在站在农业公司的角度要做一笔实收资本的账，村委会收到政府补助的钱没有打给农业公司做实收资本，而是直接付了成熟芒果树的租金还有农药，劳务费，现在要求把这些成本费用做进实收资本，以实收资本做进去，想问，这笔账怎么做？是自己种植芒果树

我公司建筑企业14年刚成立时还是实缴制股份，公司股东通过财务公司打款到股东卡上共2000万，然后各个股东转进过公司账户计入实收资本（农行/公司运营时农行一直没用了），后期通过1、购买950万固定资产划出公司账户（实际没有收到这批固定资产/但是有普通发票而且每年也都在折旧），2、通过私人向公司借款的方式借走剩下的1050万元（买固定资产和借款都是农行借走的），之前的会计根据实际情况调账，冲红了以前的这3笔业务，使得账上看起没有收到股东的投资款，没有借款出去，购买的的固定资产还计入股东A名下，贷其他应付款-股东A 950万。他这样做我感觉不对，我是不是需要按照以前的业务把他的账调过来？因为现在A股东要退股，账上他名下是其他有应付款的

老师好，我想请教一下，公司去年年底收购的，今年年初才有一点点自己的业务，其余的就是之前公司未完成的项目进度，6月之前以前遗留的项目进度已经结束，公司6月从辽宁搬回广州，今年1-6月的税务在辽宁注销了，8月开始在广州申报税务，那么账套是沿用之前的账吗，因为公司是收购的，之前的账套存在了很多应收应付、库存现金、实收资本的余额，这些余额跟现在的公司是没有关系的，那这个账应该怎么建呢？账务是按照现在申报表要做还是怎么样呢