老师，我们公司是生产汽车线束的，一般下生产订单是按批生产的，比如要生产100件同种型号的，那批量就是100，比如生产这条产成品需要200根长短不同的线，那么每种都是100根，机器把第一道分段工序做完后，接着就几乎都是人工手动操作了，最后配线配好后，就成了产成品，这样成本如何核算比较好啊！我不太会核算成本。

我们是商管公司，是区管委会旗下集团公司的子公司，承接区内一些房产的租赁，自己没有房产，其他公司管理房产，出租给商家还有一些公司员工短租，会收取租赁费，公摊能耗，给商家的一签签几年的合同，前几年免租金，后面几年打折收，每年折扣不同，单位要求我们按权责发生制确认收入成本，收入和支出匹配 问题1对于上述业务，收租金，房产不是自己的，这个算啥服务，用哪个税率？公摊能耗尼，用哪个，收取的水电费用哪个？分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的，有的开票，有的不开票，租金一般一次会交一段时间的，有短租，有1，2年的，还有好几年的，收取得租金啥时候交增值税？啥时候交企业所得税？不管开不开票，好几年的那种前几年免租是不是就收入为0，要求收入成本匹配，收入我要分批确认吗？增值税一次交了，但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗？ 问题三成本这块，房产拥有者会一段时间给个成本明细，他给我们200.套，我们就签200套的合同，实际租出100套，那么成本我就分摊了，其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了，收入和成本的，但是既没开票也没收到票，我估怎么入账？票来了怎么做

1.品种法核算成本时，因为不是批量生产，一个月生产品种多数量少，工人工资不是计件而是计时的，如果按照实际的工资，机器设备折旧和水电费分摊的话，算出来的成本会很高，老板不愿意，但如果不分摊的话，最后都结转成了存货了 ， 所以帐上显示的存货会很高，实际上半成品没那么多，要如何处理？2.出口退税联上面的运输工具名称与报关行提供的报关单上的运输工具名称不一致，提单上面的提单号与报关单上面的体验单号也不一致，报关员解释说就不一样，报先报关后出提单，报关单上面的号码它是系统自动生成的，所以跟提单上面的那个单号就不一致 ，但是税局的说，这两个必须一致，否则会影响出口退，到底是一致呢还是不一致，那要怎样才一致？

老师，我们公司是生产汽车线束的，一般下生产订单是按批生产的，比如要生产100件同种型号的，那批量就是100，比如生产这条产成品需要200根长短不同的线，那么每种都是100根，机器把第一道分段工序做完后，接着就几乎都是人工手动操作了，最后配线配好后，就成了产成品，这样成本如何核算比较好啊！我不太会核算成本。

老师我即将去建筑公司，新成立的，有关增值税问题请教一下，咨询别的建筑公司，他们说每个月控制税负率2-3%左右，来确定主营业务成本一般计税。 老师我之前在房产不了解，建筑行业这块，咨询另一个公司，他们说分包方给了发票就入成本，有的时候这个月不用交税，进项多，就留底，等到那个月收入超过了，就缴纳？我原来同事说得每个月均衡着来，我要不税务局顶上了，查账不好了。我都不知道听谁的了，没有实际账可以借鉴，老师我们地处山东！这种情况我该怎么办？ 还有我入成本科目的时候，按照新的会计准则？入什么科目！工程施工是不是老科目了，还有只要取得了进项发票我就直接入成本吗？还是按照同事说的留着均衡一下成本，每个月需要认证啊？还是按照一定完工百分比来确定成本？还是有了进项发票就入账认证，然后留底啊？那个不知道听谁的，写个公司新的，我也没有注意了，不太会弄？ 老师这方面的实操吗？我看好几个实操您给我推荐下！那个际用的到的！ 建筑行业控制税负率吗? 老师！如果预收了一笔建设单位给的款，用不用预交税金啊！如果不用怎么入账，如果用的话，税务申报我填到什么哪个位置啊？ 就是先预付给一部分，我们建筑方如果开票给建设单位？

老师，我们公司是生产储能设备的企业，我们会购买一些材料如电芯，集成电路，钢网，微电子，电子元件，温控器等各种物料，还会买集装箱用于组装，也就是这些物料都会放在集装箱里最后变成一个储能产品，可以用来能量储存，会卖给一些有需要储能产品的企业。像这种业务，我们怎么进行成本核算？是在生产成本里面核算吗？然后结转到库存商品，卖出去之后就结转到主营业务成本吗？因为价值比较大，金额两百多万，这种可以放在生产成本里吗？目前我们就这一种产品，后续有可能也是类似的产品，但是规格型号或者性能不一样。所以我想确认一下成本核算方式。还是作为在建工程核算？结转到固定资产，然后卖出？谢谢老师