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公司是商管公司,向个人租入房子(有一段时间的免租期),再转租出去,那免租期的房产税是根据房产原值按1.2%计算吗?

2020-09-24 17:30
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-09-24 17:31

你好,是的,免租期是根据原值计算的

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快账用户4779 追问 2020-09-25 09:21

按房产原值一次减除30%后的余值计算吗?

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快账用户4779 追问 2020-09-25 09:23

计算公式是:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% 吗?如果免租期是6个月,那就再成0.5?免租期是18个月?就再乘以1.5?

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齐红老师 解答 2020-09-25 10:03

年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% 吗?是的公式是正确的 你这个是按照年度征收,您这个1。5是什么意思?

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快账用户4779 追问 2020-09-25 10:05

意思是免租期只有6个月,也就是半年,那是否在公式上乘以0.5?如果免租期是一年半,公式乘以1.5?

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齐红老师 解答 2020-09-25 10:12

是的,按照这个公式*0.5.我的意思按照年度申报,后面不要*1.5,以年度时间为口径

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快账用户4779 追问 2020-09-25 10:17

那申报期呢?在合同签订的当年内申报都可以吗?

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齐红老师 解答 2020-09-25 10:18

申报期要看你税务所在地的规定,是季度,还是半年

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