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老师,房企转让自建的不动产我记得老师说的是自建全额预缴全额申报,9%的税率,但是做题的时候题里面的解答又是扣除了取得土地支付的金额,那老师说的全额又是指什么呢?

2020-09-04 15:53
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2020-09-04 16:14

您好,房地产开发企业转让自建不动产新项目的,按照一般计税方法,先按照预收款全额预缴税款,应预缴税款=预收款/(1%2B9%)*3%,应纳税款=(含税全价-土地价)/(1%2B9%)*9%-预缴税款

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您好,房地产开发企业转让自建不动产新项目的,按照一般计税方法,先按照预收款全额预缴税款,应预缴税款=预收款/(1%2B9%)*3%,应纳税款=(含税全价-土地价)/(1%2B9%)*9%-预缴税款
2020-09-04
同学你好 很高兴为你解答 2009年以后 生产型增值税转为消费型增值税 只要是用于最终生产应税消费品服务的,并且满足【不是用于不可以抵扣增值税的业务,比如集体福利,个人消费,非增值税应税项目,增值税免税项目】 幼儿园属于免税项目
2021-08-29
你好,1.税率是三部门联合出台的2019年39号文.2.你们全额开全额申报即可。差额政策你就不享受了
2022-05-21
您好 企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金不计入在建工程,应确认为无形资产。 借 无形资产 贷 银行存款等 购买土地建厂房 土地使用权 计入无形资产单独摊销 在筹建厂房期间 摊销的费用要并入在建工程 转入固定资产-厂房 购买的60亩地土地使用权,是无形资产 然后摊销的金额计入在建工程 借 在建工程 贷 累计摊销 借 固定资产 贷 在建工程
2023-05-31
您好,是按老板的,质保金还不能确认为收入
2021-09-17
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