老师，划线的举个例子，比如 投资性房地产由成本模式转换成公允价值模式。假设公允价值大于成本模式100万，那么贷方记入盈余公积10万，未分配利润90要，在税法上，当年是否也应该缴纳100×25%的所得税？如果缴纳，怎么做分录？如果不缴纳，为什么不缴纳？

老师，划线的举个例子，比如 投资性房地产由成本模式转换成公允价值模式。假设公允价值大于成本模式100万，那么贷方记入盈余公积10万，未分配利润90要，在税法上，当年是否也应该缴纳100×25%的所得税？如果缴纳，怎么做分录？如果不缴纳，为什么不缴纳？

甲上市公司于2014年12月将一栋当月建造完工的办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量。该办公楼的原价为3000万元（等于其建造完工时的公允价值），至2016年1月1日，已提折旧240万元，已提减值准备100万元。2016年1月1日，由于甲公司所在地的房地产存在活跃市场且该办公楼的公允价值能够可靠取得，甲公司决定对项投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式计量。2016年1月1日，该项房地产的公允价值为2800万元。甲公司按净利润的10％提取法定盈余公积，采用资产负债表债务法核算所得税，适用的所得税税率为25%。假设税法规定该房地产采用直线法按想20年计提折旧，预计净残值为0。要求：(1）计算会计政策变更的累积影响数；(2）编制甲公司2016年1月1日会计政策变更的调整分录：

●甲公司2017年12月25日购入一栋商务楼用于出租，按照投资性房地产确认，初始入账成本3000万元，预计使用寿命30年，假定无残值。2018年1月1日将商务楼出租给乙公司。甲公司采用成本模式进行后续计量，直线法计提折旧，税法的折引旧方法、折旧年限、预计净残值等与成本模式计量口径一致。2020年1月1日，由于房地产交易市场成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。经核定2018年末该大楼的公允价值为3100万元，2019年未该大楼的公允价值为3150万元。甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积，按资产负债表债务法核算所得税，所得税率为25%。要求：编制甲公司会计政策变更的调整分录，并调整变更年度报表的相关数字。分析的过程不用写，直接按照年度写调整分录和调报表数字。

●甲公司2017年12月25日购入一栋商务楼用于出租，按照投资性房地产确认，初始入账成本3000万元，预计使用寿命30年，假定无残值。2018年1月1日将商务楼出租给乙公司。甲公司采用成本模式进行后续计量，直线法计提折旧，税法的折引旧方法、折旧年限、预计净残值等与成本模式计量口径一致。2020年1月1日，由于房地产交易市场成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。经核定2018年末该大楼的公允价值为3100万元，2019年未该大楼的公允价值为3150万元。甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积，按资产负债表债务法核算所得税，所得税率为25%。要求：编制甲公司会计政策变更的调整分录，并调整变更年度报表的相关数字。分析的过程不用写，直接按照年度写调整分录和调报表数字。

A公司2018年12月外购一栋写字楼，支付价款5000万元，预计使用年限为25年，净残值为零，采用年限平均法计提折旧。同日将该写字楼租赁给B公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2021年1月1日，A公司认为，出租给B公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模武转换为公允价值模式。2019年末和20年末，该写宇楼的公允价值分别为6000万元和8000万元。设A公司按净利润的10%计提盈余公积.所得税税率为25%.税法规定该投资性房地产作为固定资产管理，折旧年限为25年，净残值为0，采用年限平均法计提折旧。公允价值变动不得计入应纳税所得额。要求：编制A公司2021年1月1日追溯调整的会计分录