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老师,我想问一下房地产开发企业的土地出让金可以抵扣吗?

2020-08-07 21:55
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-08-07 22:03

您好,是可以抵扣的。

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快账用户9314 追问 2020-08-07 22:42

老师,可以说具体一些吗?

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齐红老师 解答 2020-08-07 22:44

您好,土地出让金计入开发成本,在计算土地增值税和企业所得税都可以税前扣除。

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快账用户9314 追问 2020-08-07 22:46

老师,是全额扣除吗?

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齐红老师 解答 2020-08-07 22:47

您好,是的,都是全额扣除。

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快账用户9314 追问 2020-08-07 22:48

谢谢老师

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快账用户9314 追问 2020-08-07 22:50

老师,房地产开发企业常用会计科目有哪些

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您好,是可以抵扣的。
2020-08-07
同学你好 会计分录是 借:应交税费-应交增值税(销项税额抵减) 贷:主营业务成本 计算方式是 土地价款 除以 (1加9%)*9%
2020-08-21
是可以正常抵扣进项的,这个是属于一个税收优惠,你按照扣除土地出让金之后的这个金额来作为计税依据处理就可以了,按照计算的这个金额确认应交增值税就可以了。
2020-08-21
同学你好 土地出让金不是抵扣增值税,应该是按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式,销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1%2B9%)
2022-08-29
您好,土地出让金不是抵扣增值税。按照国税总局2016第18号公告,应该是"按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。" 销售额的计算公式如下: 销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+9%) 按照上述公式计算销售额,自然扣除了增值税,不用再做分录。
2021-11-09
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