老师，您好，请问房地产开发商，一般纳税人的，首次开盘销售，…取得预收款300万，怎么申报增值税和土地增值税？
你好，根据《国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)的规定，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在取得预收款的次月纳税申报期按照3%的预征率向主管国税机关预缴税款。 应预缴税款按照以下公式计算： 应预缴税款=预收款÷(1%2B适用税率或征收率)×3% 适用一般计税方法计税的，按照11%的适用税率计算;适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。
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老师，您好，请问房地产开发商，一般纳税人的，首次开盘销售，…取得预收款300万，怎么申报增值税和土地增值税？
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你好，土地增值税纳税申报表（一）从事房地产开发的纳税人预征适用，怎么填写的，本月预收的房款1020000元，全都是商铺房，没有住宅
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2019年10月某房地产开发公司销售其新建商品房一幢,取得不含税销售收入9000万元,已知该公司取得土地使用权所支付的金额及开发成本合计为4000万元,该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息,该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%,销售商品房缴纳有关税金54万元(不含增值税和印花税)。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为( )万元。
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某房地产公司为增值税一般纳税人，2020年10月销售其于2016年4月开工的房地产项目取得销售收入3000 万元。开发成本中土地价款为2000万，其中仅开发了70%，其余30％尚处于闲置状态，己开发的土地中建成商品房并于 10月销售的部分占60%，其余 40%建成写字楼用于出租。1)一般计税方法下房地产企业销售房地产应纳增值税。编2)简易计税方法下房地产企业销售房地产应纳增值核3)请写出简易计税方法下房地产企业销售房地产的会为单位)
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A房地产企业为增值税一般纳税人，2020年10月销售其于2016年4月开工的房地产项目取得含税销售收入3000万元。开发成本中土地价款为2000万，中仅开发了70%，其余30%尚处于闲置状态，已开发的土地中建成商品房并月销售的部分占60%，其余40%建成写字楼用于出租。1.一般计税下房地产企业销售房地产应纳增值税。2.简易计税下企业销售房地产应纳增值税。3.一般计税方式销售房地产的会计分录
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粤公网安备 44030002003870号
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房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款”的相关规定。