饮用水卡充值记到哪个科目，水电费吗？那不是和自来水混了，还是单独设置一个?

我司是商业管理公司，受托管理房产，收租金和维护，还有收一些水电费，还有个澡堂对附近工厂职工开放的， 问题1目前营业范围没有代开水电费业务，我是不是需要去工商增加这个业务，然后开具水电费发票给业主，有的业主是个人，人家不需要票，这部分我正常入收入，增值税做未开票收入是不是啊？成本若取不到发票的尼？我代收水电费的，我收的和供电供水单位开给我们的，金额不一致，增值部分缴税是吧？ 问题2像澡堂水费充值，我先入预收，对方要票，是不是只能开普通发票，开充值卡的那种，开了普票，后面消耗还给开专票吗？充值金额金额都不太大，消耗的时候我根据系统导出流水，这样的凭据入成本可以吗

老师，自己建厂房的同时，发生的修路用的混凝土，修路用的碎石，铺地下下水管道、化粪池、围墙、绿化，这些是计入哪个科目，要一起计入房产吗还是可以单独计入长期待摊费用-基础设施费？

我们是建筑单位，在德兴有个项目，项目上、与业主方的办公地点和营销中心的自来水费和电费一直共用一个水表和电表，所以水费、电费一直是我们在付，现在我们要向对方收取他们用的自来水费和电费，对方要我们必须开具自来水费的发票和电费发票才能支付这笔钱，请问这种情况我们可以直接在百旺金赋系统开水电费的发票吗？第一次遇到，不知道怎么开好？

老板个人有好几张信用卡，刷卡后的钱全部转到单独一张卡，这张单独的卡大部分钱用于公司日常开支，也有个人支出，我应该怎么记账比较方便，现在是每张信用卡单独设置了银行账户，可是那张单独卡的流水分不清是哪张卡刷进来的，导致每张卡的额度都不能实时统计出来，请问老师我应该怎么记账呀

老师，小规模纳税人，学校学生充的饭卡，分别到了个人账户，可以区分预收和确定收入，那还有冲充的水卡澡卡电卡，是直接用在机器上消费的，这个是直接在充值的时候就确认收入吗？