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我司是商业管理公司,受托管理房产,收租金和维护,还有收一些水电费,还有个澡堂对附近工厂职工开放的, 问题1目前营业范围没有代开水电费业务,我是不是需要去工商增加这个业务,然后开具水电费发票给业主,有的业主是个人,人家不需要票,这部分我正常入收入,增值税做未开票收入是不是啊?成本若取不到发票的尼?我代收水电费的,我收的和供电供水单位开给我们的,金额不一致,增值部分缴税是吧? 问题2像澡堂水费充值,我先入预收,对方要票,是不是只能开普通发票,开充值卡的那种,开了普票,后面消耗还给开专票吗?充值金额金额都不太大,消耗的时候我根据系统导出流水,这样的凭据入成本可以吗

2020-08-18 21:34
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-08-18 22:11

你好,没有代收水电费业务,但是如果有房产管理的话,应该去税务增加税种就可以 具体咨询当地税务局。不要票的做未开票收入可以。水电成本应该是水务公司,供电公司开票的可以取得。如果你是一般纳税人,交增值税按销项减去进项,小规模就按销项交。澡堂水费充值可以正常开票,看对方要求,但是一般是要普票,要专票也抵扣不了这种。消耗的时候可以凭流水入收入 预收转收入。

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快账用户8735 追问 2020-08-19 08:44

老师,为啥水费我们开给别人是普票,一般专票对方也低不了?因为是福利性质的吗?代开的电费发票尼?开专还是普通,为啥

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齐红老师 解答 2020-08-19 08:51

你好,是的,福利性质的抵扣不了,电费一样的,要看对方需求,你作为会计不需要管理是开专票还是普票,看对方需求。

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