怎么大白话理解投资性房地产

房子和地自己就能够给企业带来经济利益，不需要参与到其他经营活动。这样的房子和地把它确认为投资性房地产。那投资性房地产的特征为什么还说投资性房地产是一种经营性活动

他不是不需要参与到经营活动，自己就能够给企业带来利益的这种房和地才叫投资性房地产吗

因为它给企业带来了经济效益，本来持有这种资产就是为了收租或者资本增值

如果我们的房和地他们需要投入生产经营活动，参与生产经营活动才能够带来利益的。这种房和地就不是投资性房地产。只有房和地自己本身就能够为企业带来经济利益的才称为投资性房地产。那它的特征还说它是一种经营性活动？他到底在说什么

不说会计准则来说的界定他属于经营性活动，从现金流科目角度说，投资性房地产收到的租赁收入等等是不是应当只指定分类到与经营活动有关的现金流中

他意思是不是想说，比如拿我们自己住的这个房子它如果非得参与经营活动也就是拿来卖东西 才能够赚取租金或收入的这种房，或者说是地，这种房或者地是通过卖东西才得到了一定的收入。因为我们主要是通过这个房卖东西 这个房本身没有带来收入，是通过卖东西才带来了收入。所以这个房就是我们的固定资产。