老师你好，我们公司问题很多，厂房租赁公司，名下没有厂房，是转租的，有141多万预收账款没有确认收入，成本有200多万是关联企业给开的房租发票，那这个需要怎么证明成本是合规的呢？

你好老师，我司是房屋租赁公司，需要核算每一套房子的收入成本利润，有一百多套，怎么作账？是需要在主营业务收入和主营业务成本下设一百多个明细科目还是有别的处理方式？而且这些房子后期也许会合同终止，也会有新的房子加入！

我们是商管公司，是区管委会旗下集团公司的子公司，承接区内一些房产的租赁，自己没有房产，其他公司管理房产，出租给商家还有一些公司员工短租，会收取租赁费，公摊能耗，给商家的一签签几年的合同，前几年免租金，后面几年打折收，每年折扣不同，单位要求我们按权责发生制确认收入成本，收入和支出匹配 问题1对于上述业务，收租金，房产不是自己的，这个算啥服务，用哪个税率？公摊能耗尼，用哪个，收取的水电费用哪个？分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的，有的开票，有的不开票，租金一般一次会交一段时间的，有短租，有1，2年的，还有好几年的，收取得租金啥时候交增值税？啥时候交企业所得税？不管开不开票，好几年的那种前几年免租是不是就收入为0，要求收入成本匹配，收入我要分批确认吗？增值税一次交了，但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗？ 问题三成本这块，房产拥有者会一段时间给个成本明细，他给我们200.套，我们就签200套的合同，实际租出100套，那么成本我就分摊了，其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了，收入和成本的，但是既没开票也没收到票，我估怎么入账？票来了怎么做

老师，我们是新办企业，前期付的酒店买断款和房租款有1000多万，是没有发票的，都是股东的投资款付的，房东开收据给我们，然后再转成实收资本入账，这样合规吗

主营业务是做钢构建加工的，也有劳务，结转成本最后一个月摊销了两个月的厂房租赁费还有之前工程的劳务费用，还有发票没开出去，没有确认收入，所以导致成本大于收入了，亏损200多万，麻烦老师指点一下我应该怎么调整

老师好，我们公司租用个人写字楼办公，原来可以代开房租发票（每月3万），现在因为产权问题开不了了，账上有做房租成本，请问这没有发票的租金是公户转还是走现金帐合适呢？没有票的租金成本明年汇算清缴时调整增可以吗？