你好老师，购买别的公司破产的土地跟房产，对方开了发票还有交的契税印花怎么做账

能说明白一点吗？会计分录，对方卖的有土地，厂房、构筑物、绿化、设备、办公室里面的一些桌椅啥的

就是按土地和厂房各自的不含税金额交的契税和印花税，计入土地和厂房的成本。

具体分录能发一个吗

借：无形资产  买价%2B各种增值税外的税费       固定资产 买价%2B各种增值税外的税费 贷：银行存款

如果把契税、印花税加进去那不是无形资产、固定资产的原值增加了，那些绿化呢

是的，就是要增加原值的

那我土地税、房产税不是要交更多

交房产税就是要加上契税和印花税的哈，土地是按面积交，跟原值无关

土地10000平方，那分摊了200平凡给房产呢，那我是按哪个面积交土地使用税

还是按10000平方交土地使用税，那个是按实际使用土地面积交

土地证上宗地面积是10000平方，土地使用权面积是8000平方，我还是要按照宗地面积交土地使用税？

以宗地面积计算，扣除社会公用面积

没看明白社会公用面积是指？，房产分摊了土地面积，这个一样的要交土地税是不

 房产分摊了土地面积当然占用的土地要交税，房地一体的。

那就是要按照宗地面积叫土地使用税呗就是部分面积分摊到了房产里面也一样的要按照土地面积来交呗，就是这个意思呗