老师就是一个小规模公司，是一个农业公司，他们在园区管委会那里租的房子在转租给我们，去年的租金发票一直没有开给我们，我叫他们财务开发票给我们，他们财务说他们开不出来这个发票，原因是他们在园区哪里租房子的时候就规定不能转租，现在转租给我们了，我们还是可以找他们开发票吗？如果他们开发票给我们了，就是转租给我们的房东需要交哪些税？分别税率是多少啦？

这种情况对方可能是不愿意开票，因为是不允许转租的

那转租的小规模公司需要交房产税和土地增值税税吗？

不交土地增值税税，房产税只缴纳一次就是园区租给这个公司的时候缴纳

就是假如他们收租金是54000一年的租金，他需要缴纳房产税吗？

不需要，他不需要缴纳房产税

转租公司也是按月缴纳租金

你的意思是转租公司只需要缴纳增值税和附加税，不用缴纳房产税

转租公司还需要缴纳印花税，

房屋转租不需要缴纳房产税。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。转租人并非房屋的产权所有人，其只是在租赁期内将租入资产出租给第三方，拥有的是房屋的使用权，而非产权。所以，转租行为不应征收房产税。

所以对方转租的时候不应该缴纳

好的，你们会计学堂答疑老师说的都不一样，有的说要交房产税

这种情况也得看当地的税务局规定，结合当地的情况比较稳妥

老师缴纳房产税从价和从租税率不一样，有什么区别啦？