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您好老师公司名下有一套房产,把房产计入到投资性房地产,并计提折旧了,我想问以后转股的话这个投资性房地产还需要交税吗

2025-04-02 19:10
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-04-02 19:13

您好,您说的是转股是用房产去投资吗,

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快账用户2497 追问 2025-04-02 19:18

这个公司当时买的时候就是奔着这个房产才买的这个公司的,不是每年都需要缴纳房产税啥的吗,从租计征的,我想把这个房产做到投资性房地产里,这样账上就有数了,那我以后转股的话还得交什么税吗

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齐红老师 解答 2025-04-02 19:21

您好,就 是 我们把房产出租了,这就是投房,以后我们是想用这个房产去投资其他公司是不是

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快账用户2497 追问 2025-04-02 19:26

对就是把房子出租了,目前是这样,以后不想用房子去投资是要把这个房产和公司转股给别人了,我们用交什么税吗

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快账用户2497 追问 2025-04-02 19:28

意思我这个账面上已经有投房这个房产原值还有折旧了,我以后在转让下一家我这会涉及到交什么税

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齐红老师 解答 2025-04-02 19:31

 您好,这个不涉及到房产相关的税,股权转让(卖公司)主要涉及 企业所得税 %2B 印花税,税负较低。所得是股权转让收入减去股权原值(投资成本)后的差额,按 25%(一般企业税率)缴纳企业所得税。 注意点是如果税务机关认定该交易实质是“变相转让房地产”(如公司主要资产就是房产,且股权转让价格明显基于房产市场价),可能要求补缴土地增值税(参考国税函〔2000〕687号等文件)。

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