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请问一下,一家租户上月交押金1万,突然要退租,用押金抵扣物业费和水电费和本租金6000元,剩余4000元转回公司收入,求指教怎么写分录,谢谢

2025-04-02 16:36
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-04-02 16:38

1. 收到租户押金时 当租户上月交押金 1 万元时,会计分录为: 借:银行存款(或库存现金 )10000 贷:其他应付款 —— 租户押金 10000 解释:收到押金时,企业的资产(银行存款或现金)增加,同时负债(其他应付款 - 租户押金)也相应增加,因为这 1 万元押金在未来租户正常退租时是要退还的。 2. 租户退租,用押金抵扣费用及租金时 确认物业费、水电费和租金收入: 借:其他应付款 —— 租户押金 6000 贷:主营业务收入(租金收入部分 )[租金对应的金额] 其他业务收入(物业费、水电费收入部分 )[物业费和水电费对应的金额] 应交税费 —— 应交增值税(销项税额)[根据适用税率计算出的税额] 解释:用押金抵扣费用和租金,意味着企业的负债(其他应付款 - 租户押金)减少,同时确认了相应的收入(主营业务收入和其他业务收入),如果涉及增值税应税行为,还需确认销项税额。假设租金为 4000 元,物业费和水电费共 2000 元,增值税税率为 9%(假设适用税率),则税额为 6000÷(1 %2B 9%)×9%≈495.41 元,分录如下: 借:其他应付款 —— 租户押金 6000 贷:主营业务收入 3669.72 其他业务收入 1834.86 应交税费 —— 应交增值税(销项税额)495.41 3. 退还剩余押金时 借:其他应付款 —— 租户押金 4000 贷:银行存款(或库存现金 )4000 解释:退还剩余的 4000 元押金,企业的资产(银行存款或现金)减少,负债(其他应付款 - 租户押金)也相应减少。

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