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北京个人出租房租,年租金5万,都交什么税?各多少

2025-03-28 19:01
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-03-28 19:02

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齐红老师 解答 2025-03-28 19:02

房屋是商铺还是住宅?

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快账用户3253 追问 2025-03-28 19:05

个人自己的住宅

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齐红老师 解答 2025-03-28 19:07

主要涉及3种税,具体为:1.增值税。出租住房,适用5%的征收率减按1.5%征收。出租非住房的,按5%征收率征收。其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后月租金收入未超过10万元的,免征增值税。2.个人所得税。个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 3.房产税。个人出租住房减按4%的税率征收房产税,其中,2022年1月1日至2024年12月31日在50%的额度内减征。

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2025-03-28
你好,个人的增值税率是5%减按1.5%,城建税7%,5%,1%,教育费附加3%,地方教育附加2% 个税10%, 房产税4%
2020-12-22
你好,个人开的普票租金,月不超过15万的免增值税和附加税,个税10%,房产税4%
2021-04-26
学员你好,计算一下 16-3-6-0.11*12=5.68应纳税所得额 5.68*0.1-0.252=0.316应交个税
2022-12-23
同学,你好 房产税4%,增值税开具普通发票,免增值税
2022-10-24
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