房地产开发公司房屋都卖了，肯定就验收了，没决算，新来的财务负责人应怎样做？

我是房地产开发公司，还未给建筑公司结算工程款，但是跟给建筑公司提供材料的供应商之间有一份协议，协议内容就是在建筑商不给材料商支付材料款的时候，房地产开发公司以房屋代替建筑商抵账，材料供应商现在把抵账房抵账给了他朋友也就是实际买受人，房地产公司需要跟实际买受人签合同，开收据，买受人是以按揭贷款方式购买，我想知道这个账务怎么处理？公司没收到钱给买受人怎么开收据？建筑商，材料商用不用给我们开什么收据？（预收许可证还得一个月左右能出来）

老师，我现在好困惑，做财务也好几年了，之前在大酒店做成本会计，往来会计，工资太低了，就离职了，现在出来小公司做总账，发现小公司都是两套账，还担任财务负责人的，前面刚半年换掉了，现在来这家财务主管也半年，也是财务负责人，工资是高了，风险也是害怕，都不知道该怎么走了？问了好多老师，都说账务太乱了辞职，也有说去做核算会计，往来会计，难道我又走回去？这些工资肯定也低的，可是辞职后面又怎么走呢？我都迷茫了，还是财务太难做了？那别人都是怎么做的呢？

老师，我现在好困惑，做财务也好几年了，之前在大酒店做成本会计，往来会计，工资太低了，就离职了，现在出来小公司做总账，发现小公司都是两套账，还担任财务负责人的，前面刚半年换掉了，现在来这家财务主管也半年，也是财务负责人，工资是高了，风险也是害怕，都不知道该怎么走了？问了好多老师，都说账务太乱了辞职，也有说去做核算会计，往来会计，难道我又走回去？这些工资肯定也低的，可是辞职后面又怎么走呢？我都迷茫了，还是财务太难做了？那别人都是怎么做的呢？

我们是买房子一方也就是（一审原告，二审上诉人），于2023年10月16日晚上22：41分在德佑中介公司店和柃家房地产经纪有限公司签订了一份房屋买卖业务签订文件，中介公司当时给开具了（兰州元亨房产中介有限公司专用收据，保障服务费1000元，中介服务费8300元），当时中介公司一直谈价格也没有告知合同内容和责任，也没有告知业主真实的出售价，合同是一个月后给的，当时要合同中介称打印机坏了，第二天因原告出野外就没有再去要合同，等原告出野外回来多次催要才给的合同。这个合同我们去房管局查验，房管局工作人员回复此合同没有在房管局备案，此房屋也没有网签。现在出现的问题是我们要退订：

老师，您好，我公司是非居住房屋租赁行业，去年年底做了派生分立，当时分了原公司的楼和地，按不动产证划分的，今年新公司的租赁收入已做，租金发票也是按月开具，但是不动产证变更名字的手续还没有下来，今年我们原公司和新公司的土地使用税和房产税应该怎么交合适