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房地产开发公司完工13年没决算会有什么最坏的结果?

2025-03-25 19:50
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-03-25 19:56

 您好,1.2014年第35号,项目完工后需及时进行计税成本核算,逾期未决算的,税务机关有权核定其应纳税所得额。处罚:按同区域、同类型项目利润率核定利润,补缴巨额企业所得税%2B滞纳金(每日0.05%)%2B罚款(0.5~5倍) 2.土增:成本凭证不足(如长期未决算导致资料遗失),税务机关按核定征收率计算,税负可能翻倍。补缴土地增值税%2B滞纳金%2B罚款。

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快账用户7492 追问 2025-03-25 19:59

怎样能看出来没决算

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快账用户7492 追问 2025-03-25 19:59

成本每平方米都知道啊

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齐红老师 解答 2025-03-25 20:01

您好,我们没 有土地增值税清算就是没有决算, 有成本咱就没有2的风险

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快账用户7492 追问 2025-03-25 20:03

怎样清算土增税?

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齐红老师 解答 2025-03-25 20:12

 您好,跟我们考试学的一样这个公式,土地增值税 = 增值额 × 税率 - 扣除项目 × 速算扣除系数   增值额 = 销售收入 - 扣除项目总额   这是扣除的项目 土地出让金及契税; 开发成本(前期工程、建安、基础设施、公共配套等); 开发费用(按“土地成本%2B开发成本”的5%或据实利息扣除); 加计扣除(土地成本%2B开发成本)×20%。 税率表是 增值率(增值额/扣除项目) 税率 速算扣除系数 ≤50% 30% 0% 50%~100% 40% 5% 100%~200% 50% 15% >200% 60% 35%

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