5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，老师，请问这个5是指什么年限？

老师你好，想请教下问题关于房贷上的，现在调整年利率为5.2%贷款24万，还贷时长15年，也就是180个月，房子2020.3月开始交贷款的，到现在还有21万未还，可以给我核算下，接下来我每年年初还个5万，这样划算么？要比一次性还完的话能多多少呢？

案例一：一位工薪人员在2018年7月准备购买自用第一套住房，当时他有存款30万元，股票基金等12万元。拟购的房屋面积90平米，单价12000元/平米。他计划采用按揭贷款方式购买此房屋，计划首付20%，其余80%贷款20年还清。该位工薪人员的月工资收入为9000元，每月可拿出5000元归还贷款。提示：2018年，贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，但是要注意就是不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的个人征信情况来进行考虑的。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。按揭贷款的方式可以采用等额本金还款或者等额本息还款两种方式。1、等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），

夫妇俩现居住的房子98平米，购买于2015年1月，购买价为100万元，现已上涨了25%买房时首付三成，以本套房作为抵押向银行申请的公积金贷款和商业贷款组合的形式．具体如下：以家庭为单位申请公积金贷款，根据两人的公积金账户余额，可以贷款四成，利率基于公积金贷款基准利率上浮15%，贷款期限15年；其余部分采用商业贷款，利率基于商业贷款基准利率上浮10%，贷款期限同公积金贷款期限．购买次月开始以等额本息的方式按月还款；房贷是多少

钱先生2012年5月采用贷款购房了。住房一套，其中40万元的公积金贷款采用等额本金还款方式。贷款利率为4.9%34万元的商业贷款采用等额本息还款方式。贷款利率为6.8%，贷款期限均为20年。按月偿还。根据一下材料回答一下问题。1，钱先生采用的是___贷款方式，贷款总额是多少？如果首付比例为30%，那么钱先生的住房总价是多少？2.公积金每月还款本金，公积金第一个月的还款额，公积金第12个月的还款额是多少？3.公积金贷款第三年偿还的利息总额。（分别计算公积金第25个月的利息和第36个月的利息。）4.公积金第一个月的利息，最后一个月的利息和利息总额。5.商业贷款的月还款额6.用财务函数表示商业贷款的月还额数。7.商业贷款第一个月偿还的本金和利息分别是多少？8.商业贷款中第四年偿还的本金和利息分别是多少？

2021年某人全年工资所得30万元，社会保险费和住房公积金个人缴纳额度各12000元，子女教育24000元，住房贷款利息12000元，赡养父母24000元，问应纳税额是多少？社会保险费和住房公积金个人纳税额度分别为12000，不应该是30万—12000-12000-24000-12000-24000吗？还有想问一下为什么最后还要乘以20%-16920