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老师,非投房转投房,增涨额计入其他综合收益,此投房再转非投房,这个其他综合收益是不是冲销到公允价值变动损益?

2025-03-18 00:20
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-03-18 00:33

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齐红老师 解答 2025-03-18 06:07

非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益。 当该投资性房地产再转换为非投资性房地产时,之前计入其他综合收益的金额需要转出,是转入公允价值变动损益的。 比如,将自用房地产转为投资性房地产时,公允价值高于账面价值的部分计入其他综合收益,后续再转回自用房地产时,要把这部分其他综合收益结转到公允价值变动损益,以准确反映转换业务对当期损益的影响。所以你的理解是正确的。

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同学你好,这是正常情况下的投资性房地产的计量,不是转换
2023-08-23
一般情况,市场的房价总是往上涨的,所以大部分都是贷方差额 如果贷方差额可以计入损益(公允价值变动损益),那么企业就可以通过这种方式在虚增报表的净利润,影响投资人决策
2021-04-13
因为之前房子涨的太猛是,所以固定资产、存货(房地产企业的房子是存货)等转为投资性房地产,计入损益,对利润影响太大,担心有企业借此调节利润,所以如果是增值部分,计入其他综合收益,不会影响利润,而投资性房地的公允价值模式,本身就是公允价值计量的,所以即使没有转为固定资产、存货,公允价值变动损益还是该怎么确认就怎么确认,所以转为固定资产、存货等,计入公允价值变动损益,和没有转为固定资产、存货,而是正常确认公允价值变动损益是没有本质区别的,对利润的影响也是基本一样的,所以投房转为固定资产、存货,计入公允价值变动损益。
2021-04-13
1,公允上升,涉及 2,这个准则是规定转公允变动损益,具体原因这个没追溯过。
2021-08-19
同学,你好,公允价值模式下,只能单向转换,不能互转。
2021-08-19
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