咨询
Q

公司卖个个人两套房产,是公司的土地然后起的厂房,卖了363万,公司需要缴纳什么税款,个人需要缴税多少税款,怎么算的

2025-03-12 19:47
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-03-12 19:51

您好,个人只有契税,厂房的契税税率一般为3%。 1.增值税:一般纳税人9%(成交金额/1.09*9%),小规模纳税5%(成交金额/1.05*5%)。 2.增值税附加税:教育费附加3%、地方教育费2%。城市维护建设税市区税率为7%;县城、镇的,税率为5%;不在市区、县城或镇的,税率为1%。 3.土地增值税:根据土地增值额的不同,税率在30%~60%之间。土地增值税的计税依据为过户价减去登记价和交易费用后的余额。 4.印花税:税率为0.05%,计税依据为合同金额。 5.企业所得税:将房产出售所得利润纳入企业应纳税所得额,具体税率根据公司的盈利情况

头像
快账用户3298 追问 2025-03-12 19:58

土地增值税是不是买亏了就不用交了

头像
齐红老师 解答 2025-03-12 19:59

您好,当然的嘛,增值了才交

头像
快账用户3298 追问 2025-03-12 20:00

好的谢谢老师

头像
齐红老师 解答 2025-03-12 20:02

 祝2025年:愿您所想,皆您所愿!       希望以上回复能帮助到您,感谢您给我一个五星好评~

还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
咨询
相关问题讨论
你好 生产经营用房产税需要交
2021-01-16
你好按5%交税就可以了。增值税是5%,然后有附加税,印花税万分之五减半。
2023-12-11
这个是房东缴纳的,你们单位不需要交,如果房东不交的话,你们单位交只需要交房产税就可以的,按照租金乘以6%。
2022-04-27
你好,卖车需要缴纳增值税,个人所得税。如果卖价低于买价不用交个人所得税,如果车自己开过那就不用交增值税。
2024-11-07
同学你好!卖房的话  涉及增值税/附加税/印花税的哦 当然  低价出售   土地增值税  就不用交了哦
2021-03-02
相关问题
相关资讯

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×