演示账套

波德老师你好，还想问一个关于融资租赁的实际业务。实务中，融资租赁合同要怎么签订？承租方，租赁付款额需要折现问题。如果合同中约定现在全款支付是多少钱，以后几年再支付共要支付多少，如果合同中这样约定，现在支付的价款是不是就是现值，差额做为未确认融资费，再分摊进财务费用。

2025-02-12 13:20

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2025-02-12 13:22

融资租赁合同的签订流程前期洽谈：承租方确定租赁需求，寻找合适的融资租赁公司，就租赁物的规格、数量、租赁期限、租金支付方式等主要条款进行初步洽谈。承租方提交资料：承租方需向融资租赁公司提供营业执照、财务报表、项目可行性报告等相关资料，以便融资租赁公司进行风险评估和项目审核。租赁公司审核：融资租赁公司对承租方的资质、信用状况、还款能力等进行全面审查，同时对租赁项目的可行性、租赁物的市场价值等进行评估。合同起草与协商：审核通过后，融资租赁公司根据双方协商一致的条款起草融资租赁合同，双方就合同条款进行详细讨论和协商，确保合同内容准确、完整，符合双方利益。合同签订与生效：双方对合同条款无异议后，由双方法定代表人或授权代表签字盖章，并根据需要办理合同公证等手续，合同正式生效。关于租赁付款额折现及相关处理现值确定：如果合同中约定了现在全款支付的金额以及未来几年分期支付的金额，一般情况下，现在支付的价款可以视为现值的一部分，但不能简单等同于全部租赁付款额的现值。需要将未来各期支付的金额按照租赁内含利率或承租方增量借款利率等折现率进行折现，与现在支付的价款相加，才是租赁付款额的现值。未确认融资费用：租赁付款额与租赁付款额现值之间的差额作为未确认融资费用。在租赁期内，采用实际利率法将未确认融资费用分摊计入各期财务费用。例如，假设租赁付款额总计 100 万元，通过折现计算出租赁付款额现值为 80 万元，则 20 万元为未确认融资费用。在租赁期内，按照实际利率法，将这 20 万元在各期分摊，增加各期的财务费用