老师，你好，我公司是房地产企业是在2014年拿的地，当时土地出让合同只写明合同款2个亿，后面也是交了2个亿，然后收据开了1.7个亿土地出让合同，开了3千万契税完税证明，我现在要抵扣增值税，我应该用2个亿还是用1.7亿来计算呢？

契税也是可以抵扣增值税吗？

有没有哪条税务规定说明啊

根据《土地增值税暂行条例》第六条规定，计算增值额的扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额。 对于个人购入房地产再转让的，其在购入时已缴纳的契税，在旧房及建筑物的评估价中已包括了此项因素，在计征土地增值税时，不另作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除。 房地产开发企业取得土地使用权时支付的契税的扣除问题房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定交纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。 因此，取得土地使用权所交的契税在土地增值税清算时可以扣除。

不好意思，你是问增值税还是土地增值税？ 增值税的不能 我看成了土地增值税

是增值税，所以只能用1.7亿来抵扣增值税吧？

按照1.7来 房地产销售房屋差额交增值税不包括扣除的契税‌。在计算增值税销项税额时，支付的契税不能从销售额中扣除。这是因为契税是购房者在购买房产时支付给政府的税费，属于购房成本的一部分，但并不直接构成房地产销售收入的减少。因此，在计算增值税销项税额时，契税金额不能作为扣除项‌

好的，谢谢