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新的租赁准则和旧的有什么区别了?出租人和承租人会计分录有什么不同?

2025-01-27 12:38
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-01-27 12:50

新租赁准则和旧租赁准则的区别及出租人与承租人会计分录的不同如下: 主要区别 承租人处理:旧准则区分融资租赁和经营租赁,经营租赁通常不进资产负债表。新准则下,除短期租赁和低价值租赁外,承租人不再区分,需确认使用权资产和租赁负债。 租赁识别:新准则对租赁的识别更严格,需区分合同中的租赁与非租赁部分,旧准则对此要求相对宽松。 出租人分类:旧准则有五条融资租赁判定条件,新准则在其基础上新增三条。 信息披露:新准则要求披露的租赁相关信息更丰富、全面,旧准则披露要求相对简单。 会计分录不同 承租人:旧准则下,融资租赁类似新准则,经营租赁支付租金时,借:管理费用等,贷:银行存款。新准则下,初始计量借:使用权资产、租赁负债—未确认融资费用,贷:租赁负债—租赁付款额等;后续计量确认利息借:财务费用等,贷:租赁负债—未确认融资费用,支付租金借:租赁负债—租赁付款额,贷:银行存款。 出租人:旧准则下,经营租赁收到租金借:银行存款,贷:租赁收入;融资租赁租赁期开始日借:长期应收款—应收融资租赁款等,贷:融资租赁资产等。新准则下,初始计量借:应收融资租赁款—租赁收款额等,贷:融资租赁资产等;后续计量借:银行存款,贷:应收融资租赁款—租赁收款额,借:应收融资租赁款—未实现融资收益,贷:租赁收入等。

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快账用户4171 追问 2025-01-27 13:34

融资租赁比经营租赁租赁金额高多少,这是间接筹资资本成本高多少,比如说融资租赁飞机客机

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齐红老师 解答 2025-01-27 14:16

同学你好 租赁金额 融资租赁需覆盖飞机购置成本、利息和出租方利润等,租期长,如一架1亿美元的飞机,租期15年,总租金可能1.5亿美元左右。 经营租赁主要覆盖使用成本等,租期短,如同样飞机,年租金800万美元,租期5年,总租金4000万美元左右。 间接筹资资本成本 融资租赁受市场利率等影响,接近长期贷款利率,利率较高时,资本成本可能在7%-9%左右。 经营租赁期限短、风险分散,资本成本相对低,一般在4%-6%左右。

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快账用户4171 追问 2025-01-27 22:10

这两个哪个合适

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齐红老师 解答 2025-01-27 22:55

都可以用,看你们是什么会计准则就选择对应的

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新租赁准则和旧租赁准则的区别及出租人与承租人会计分录的不同如下: 主要区别 承租人处理:旧准则区分融资租赁和经营租赁,经营租赁通常不进资产负债表。新准则下,除短期租赁和低价值租赁外,承租人不再区分,需确认使用权资产和租赁负债。 租赁识别:新准则对租赁的识别更严格,需区分合同中的租赁与非租赁部分,旧准则对此要求相对宽松。 出租人分类:旧准则有五条融资租赁判定条件,新准则在其基础上新增三条。 信息披露:新准则要求披露的租赁相关信息更丰富、全面,旧准则披露要求相对简单。 会计分录不同 承租人:旧准则下,融资租赁类似新准则,经营租赁支付租金时,借:管理费用等,贷:银行存款。新准则下,初始计量借:使用权资产、租赁负债—未确认融资费用,贷:租赁负债—租赁付款额等;后续计量确认利息借:财务费用等,贷:租赁负债—未确认融资费用,支付租金借:租赁负债—租赁付款额,贷:银行存款。 出租人:旧准则下,经营租赁收到租金借:银行存款,贷:租赁收入;融资租赁租赁期开始日借:长期应收款—应收融资租赁款等,贷:融资租赁资产等。新准则下,初始计量借:应收融资租赁款—租赁收款额等,贷:融资租赁资产等;后续计量借:银行存款,贷:应收融资租赁款—租赁收款额,借:应收融资租赁款—未实现融资收益,贷:租赁收入等。
2025-01-27
 你好;     当出租人按照承租人的要求购买设备或者是不动产时 1、购买设备 借:融资租赁资产一XX设备 借:应交税费一应交增值税(进项税额) 贷:银行存款——XX银行/应付账款——XX公司 2、购买不动产时 借:融资租赁资产—— XX不动产 借:应交税费——应交增值税(进项税额) 贷:银行存款——XX银行/应付账款——XX公司 贷:应交税费一应交契税 3、租赁日当天 借:长期应收款一应收融资租赁款一 XX设备/不动产 (含税最低租赁收款额%2B初始直接费 用) 借:营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值) 贷:融资租赁资产一-XX设备/不动产(租赁资产原账面价值) 贷:银行存款(初始直接费用) 贷:营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值) 贷:长期应付款一融资租赁(销项税额) 4、支付利息时 计提利息时 借:租赁成本一长期借款利息 贷:应付利息 结转时 借:主营业务成本 贷:租赁成本——长期借款利息 借:应交税费——应交增值税(营改增抵减的销项税额) 贷:主营业务成本 5、付款时 借:应付利息 贷:银行存款 6、出租方收到每期租金时 借:银行存款一XX银行 贷:长期应收款一应收融资租赁款一XX设备/不动产 确认税费时 借:长期应付款一融资租赁销项税额 贷:应交税费一应交增值税(销项税额) (开票部分对应的增值税) 7、确认所收租金的融资租赁收入 每期摊销额= (期初不含税最低租赁收款余额期初未实现融资收益余额) x内含利率 借:未实现融资收益 贷:主营业务收入——融资租赁收入
2022-07-05
您好,新租赁准则下,承租人不再区分经营租赁和融资租赁,而是采用统一的会计处理模型。所有租赁(短期租赁和低价值资产租赁除外)都需要确认使用权资产和租赁负债,并分别计提折旧和利息费用,出租人跟以前一样 1、承租方租入固定资产: 借:使用权资产 租赁负债—-未确认融资费用 贷:租赁负债——租赁付款金额 2、支付利息费用以及租赁费用: 借:财务费用——利息费用 贷:租赁负债——未确认融资费用 融资租赁计算支付利息费用的摊销成本,是要先扣除当年支付的租赁付款额计算,还是扣除前?(是扣除前,我们付款的分录也是写在利息费用的分录后。未确认融资费用每一期的摊销额=(每一期的长期应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额)×实际利率) 借:租赁负债——租赁付款金额  应交税费-应交增值税-进项税 贷:银行存款 3、租赁期满后行使购买权: 借:固定资产 使用权资产累计折旧 租赁负债——租赁付款额 贷:使用权资产 租赁负债——未确认融资费用 银行存款 融资租赁出租方会计处理: 借:长期应收款——应收融资租赁款(最低租赁收款额)        未担保余值        营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值) 贷:融资租赁资产(租赁资产原账面价值)        银行存款(初始直接费用)        营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值)        未实现融资收益 租赁期届满,承租人向出租人返还租赁资产的,通常借记“长期应付款——应付融资租赁款”、“累计折旧”科目,贷记“固定资产——融资租入固定资产”科目。   或  借;长期应付款 银行存款 累计折旧 贷;固定资产
2024-12-22
你好,正在解答中请稍等。
2023-05-05
投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产 租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为
2022-09-19
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