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自用房地产或存货转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时,为什么如果转换当日公允价值小于原账面价值将差额计入当期损益?为什么如果转换当日公允价值大于原账面价值将差额计入其他综合收益

2025-01-16 19:41
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-01-16 19:44

您好,因为公允价值大于账面是很普遍的,怕企业利用这个操纵利润,就把这条路给堵死了,直接记入所有者权益。 而公允价值小于账面价值是这个房产目前真的不值钱了,影响当年利润。

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1、转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益 借:投资性房地产(转换当日的公允价值) 累计折旧 固定资产减值准备 贷:固定资产-原价 其他综合收益 2、转换日公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益 借:投资性房地产(转换当日的公允价值) 累计折旧 固定资产减值准备 公允价值变动损益 贷:固定资产-原价
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